Estimation théorique
Allée de Champagne,45430 Chécy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Champagne,45430-Chécy indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.243€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.243€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bou (45043), comprenant 1004 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.243€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.243€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bou (45043), comprenant 1004 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-12 | 6 | ALL DE CHAMPAGNE | 4 | 78 | 258 | 181775€ | 2330€ |
2021-10-14 | 1 | ALL DE CHAMPAGNE | 5 | 94 | 401 | 180000€ | 1915€ |
2020-11-12 | 11 | ALL DE LORRAINE | 5 | 88 | 613 | 235170€ | 2672€ |
2023-04-14 | 9 | ALL DE CHAMPAGNE | 4 | 78 | 403 | 200000€ | 2564€ |
2022-05-16 | 9 | ALL DE LORRAINE | 6 | 138 | 759 | 316950€ | 2297€ |
2019-06-15 | 15 | ALL DE CHAMPAGNE | 4 | 78 | 280 | 158640€ | 2034€ |
2022-05-25 | 10 | ALL DE LORRAINE | 5 | 109 | 518 | 308400€ | 2829€ |
2021-12-13 | 12 | ALL DE CHAMPAGNE | 4 | 78 | 274 | 180000€ | 2308€ |
2021-07-21 | 8 | RUE DE LA ROUCHE | 4 | 76 | 297 | 162000€ | 2132€ |
2020-04-29 | 48 | AV JEAN BEAUDOIN | 5 | 85 | 99 | 92000€ | 1082€ |
2021-07-20 | 48 | AV JEAN BEAUDOIN | 5 | 85 | 99 | 216000€ | 2541€ |
2021-11-02 | 16 | ALL DE CHAMPAGNE | 4 | 78 | 266 | 197000€ | 2526€ |
2019-07-09 | 4 | ALL DE LORRAINE | 4 | 116 | 769 | 305000€ | 2629€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DU GATINAIS | 5 | 93 | 165 | 185000€ | 1989€ |
2022-03-14 | 36 | AV DU VAL DE LOIRE | 4 | 82 | 563 | 197000€ | 2402€ |
2021-09-27 | 18 | ALL DE CHAMPAGNE | 4 | 78 | 252 | 191000€ | 2449€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DU GATINAIS | 5 | 95 | 165 | 132420€ | 1394€ |
2022-06-03 | 7 | RUE DU GATINAIS | 5 | 93 | 165 | 186800€ | 2009€ |
2019-06-03 | 9 | RUE DU GATINAIS | 5 | 93 | 165 | 169139€ | 1819€ |
2022-07-18 | 14 | ALL DU MORVAN | 5 | 89 | 268 | 206000€ | 2315€ |
2021-10-22 | 3 | ALL DE LORRAINE | 4 | 80 | 594 | 212800€ | 2660€ |
2020-10-30 | 22 | AV DU VAL DE LOIRE | 5 | 93 | 157 | 191800€ | 2062€ |
2019-07-19 | 24 | AV DU VAL DE LOIRE | 5 | 93 | 155 | 170000€ | 1828€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DU GATINAIS | 4 | 78 | 209 | 149600€ | 1918€ |
2021-08-27 | 20 | AV DU VAL DE LOIRE | 5 | 93 | 160 | 212900€ | 2289€ |
2022-09-29 | 26 | AV DU VAL DE LOIRE | 5 | 93 | 154 | 182700€ | 1965€ |
2022-08-23 | 2 | AV DE LA PAIX EN ALGERIE | 4 | 78 | 294 | 193000€ | 2474€ |
2019-11-06 | 1 | ALL DU MORVAN | 5 | 89 | 251 | 170000€ | 1910€ |
2022-10-07 | 58 | AV JEAN BEAUDOIN | 7 | 139 | 507 | 250000€ | 1799€ |
2019-12-23 | 33 | RUE DE GAUDIGNY | 4 | 95 | 397 | 256450€ | 2699€ |
2019-10-11 | 11 | ALL DE BOURGOGNE | 4 | 79 | 191 | 157000€ | 1987€ |
2020-09-15 | 35 | RUE DE GAUDIGNY | 5 | 80 | 503 | 243000€ | 3038€ |
2020-12-30 | 31 | AV JEAN BEAUDOIN | 8 | 155 | 551 | 277886€ | 1793€ |
2019-11-21 | 7 | AV DU VAL DE LOIRE | 4 | 93 | 177 | 168000€ | 1806€ |
2021-06-18 | 5 | AV DU VAL DE LOIRE | 5 | 93 | 177 | 159000€ | 1710€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 107 | 273 | 215000€ | 2009€ |
2021-08-19 | 25 | CHE DU GRIS MEUNIER | 5 | 95 | 441 | 185000€ | 1947€ |
2022-07-11 | 7 | ALL DE BOURGOGNE | 4 | 78 | 191 | 150000€ | 1923€ |
2021-08-05 | 3 | AV DU VAL DE LOIRE | 5 | 93 | 167 | 168000€ | 1806€ |
2020-06-04 | 37 | RUE DE GAUDIGNY | 5 | 137 | 515 | 250000€ | 1825€ |
2020-09-09 | 8 | ALL DE BOURGOGNE | 5 | 92 | 150 | 169550€ | 1843€ |
2019-06-12 | 6 | AV DU VAL DE LOIRE | 4 | 78 | 247 | 143000€ | 1833€ |
2019-08-13 | 18 | AV DE LA PAIX EN ALGERIE | 5 | 92 | 160 | 163710€ | 1779€ |
2021-07-01 | 19 | RUE DE TOURAINE | 5 | 93 | 204 | 163000€ | 1753€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 88 | 201 | 184600€ | 2098€ |
2020-04-06 | 25 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 4 | 79 | 212 | 139000€ | 1759€ |
2022-09-16 | 17 | AV DE LA PAIX EN ALGERIE | 5 | 93 | 178 | 180000€ | 1935€ |
2021-08-05 | 13 | AV DE LA PAIX EN ALGERIE | 5 | 93 | 234 | 160000€ | 1720€ |
2020-09-18 | 6 | ALL DE BOURGOGNE | 5 | 92 | 209 | 166806€ | 1813€ |
2023-05-25 | 3 | ALL DE BOURGOGNE | 4 | 78 | 252 | 87500€ | 1122€ |
2023-01-20 | 31 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 4 | 79 | 309 | 180000€ | 2278€ |
2021-07-02 | 60 | AV JEAN BEAUDOIN | 4 | 90 | 276 | 178000€ | 1978€ |
2021-01-25 | 3 | ALL DES CHARTREUX | 6 | 110 | 518 | 195000€ | 1773€ |
2022-07-13 | 4 | CHE DU GRIS MEUNIER | 7 | 155 | 613 | 288500€ | 1861€ |
2021-12-15 | 2 | ALL DE BOURGOGNE | 5 | 92 | 181 | 191537€ | 2082€ |
2022-07-15 | 7 | AV DE LA PAIX EN ALGERIE | 5 | 93 | 167 | 213000€ | 2290€ |
2021-11-05 | 7 | PL DE LISBONNE | 5 | 94 | 737 | 230500€ | 2452€ |
2021-04-19 | 77 | AV JEAN BEAUDOIN | 5 | 115 | 228 | 211600€ | 1840€ |
2021-02-08 | 20 | RUE DE LA BONNETTE | 5 | 93 | 154 | 172521€ | 1855€ |
2022-01-20 | 25 | AV JEAN BEAUDOIN | 2 | 39 | 248 | 104000€ | 2667€ |
2020-02-05 | 18 | RUE DE LA BONNETTE | 5 | 93 | 167 | 179000€ | 1925€ |
2019-07-17 | 14 | RUE DE LA BONNETTE | 5 | 93 | 197 | 163000€ | 1753€ |
2020-10-16 | 47 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 4 | 79 | 181 | 165000€ | 2089€ |
2019-05-29 | 51 | RUE DE LA HERPINIERE | 5 | 176 | 701 | 220000€ | 1250€ |
2019-07-15 | 6 | RUE DE LA BONNETTE | 5 | 93 | 190 | 165000€ | 1774€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DE LA BONNETTE | 5 | 93 | 362 | 164000€ | 1763€ |
2019-12-02 | 4 | RUE DE LA BONNETTE | 5 | 93 | 181 | 156000€ | 1677€ |
2020-08-25 | 73 | RUE DE LA HERPINIERE | 6 | 138 | 947 | 241000€ | 1746€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DU BERRY | 5 | 93 | 198 | 147900€ | 1590€ |
2021-01-06 | 2 | RUE DE GAUDIGNY | 3 | 81 | 704 | 170000€ | 2099€ |
2020-06-05 | 5 | RUE DES VENDANGES | 5 | 126 | 400 | 237010€ | 1881€ |
2023-01-09 | 16 | AV JEAN BEAUDOIN | 4 | 74 | 775 | 235000€ | 3176€ |
2021-08-31 | 6 | ALL DES MOINES | 5 | 88 | 565 | 189670€ | 2155€ |
2021-03-31 | 13 | PL DE LISBONNE | 5 | 127 | 479 | 100000€ | 787€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DE LA GARE | 6 | 96 | 554 | 233500€ | 2432€ |
2019-07-29 | 30 | CHE DES MAURES | 4 | 82 | 184 | 152930€ | 1865€ |
2020-03-25 | 48 | RUE DE GAUDIGNY | 5 | 90 | 324 | 215000€ | 2389€ |
2020-11-16 | 1 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 98 | 475 | 226300€ | 2309€ |
2021-05-19 | 43 | RUE DE LA HERPINIERE | 4 | 76 | 923 | 239500€ | 3151€ |
2023-06-22 | 20 | CHE DES MAURES | 4 | 78 | 295 | 178000€ | 2282€ |
2020-11-20 | 2 | CHE DU CABERNET | 7 | 152 | 656 | 270000€ | 1776€ |
2019-12-20 | 14 | ALL DE SOLOGNE | 4 | 79 | 322 | 113000€ | 1430€ |
2020-12-10 | 64 | RUE DE LA HERPINIERE | 6 | 150 | 798 | 342400€ | 2283€ |
2022-07-12 | 15 | AV JEAN BEAUDOIN | 8 | 176 | 813 | 603200€ | 3427€ |
2019-06-03 | 5 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 87 | 486 | 150000€ | 1724€ |
2022-07-05 | 20 | ALL DE SOLOGNE | 4 | 78 | 242 | 150000€ | 1923€ |
2019-12-23 | 2 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 83 | 317 | 184500€ | 2223€ |
2022-04-26 | 5 | ALL DES MOINES | 5 | 89 | 763 | 235000€ | 2640€ |
2019-09-09 | 32 | RUE DE LA HERPINIERE | 3 | 64 | 96 | 145000€ | 2266€ |
2020-06-30 | 21 | ALL DE SOLOGNE | 4 | 78 | 206 | 160000€ | 2051€ |
2019-10-31 | 24 | RUE DE LA SAUGE | 6 | 110 | 446 | 202600€ | 1842€ |
2023-06-05 | 6 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 84 | 317 | 244700€ | 2913€ |
2021-10-07 | 11 | RUE DE LA GARE | 5 | 88 | 491 | 68680€ | 780€ |
2020-07-21 | 23 | ALL DE SOLOGNE | 4 | 78 | 248 | 178000€ | 2282€ |
2022-04-04 | 38 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 4 | 81 | 754 | 120000€ | 1481€ |
2023-05-03 | 7 | PL DE MADRID | 4 | 102 | 729 | 130000€ | 1275€ |
2021-02-08 | 12 | AV DE GIEN | 6 | 134 | 500 | 233000€ | 1739€ |
2023-06-08 | 1 | CHE DU CHARDONNAY | 8 | 174 | 956 | 367900€ | 2114€ |
2023-03-23 | 11 | RUE DE LA HERPINIERE | 3 | 63 | 75 | 160000€ | 2540€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DE LA HERPINIERE | 4 | 86 | 90 | 188000€ | 2186€ |
2019-10-02 | 3 | CHE DU CHARDONNAY | 5 | 130 | 809 | 311000€ | 2392€ |
2019-10-01 | 85 | RUE DE LA HERPINIERE | 4 | 100 | 633 | 141000€ | 1410€ |
2022-07-22 | 16 | AV DE GIEN | 5 | 106 | 960 | 304500€ | 2873€ |
2019-05-22 | 26 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 4 | 71 | 398 | 155000€ | 2183€ |
2021-05-27 | 87 | RUE DE LA HERPINIERE | 4 | 158 | 470 | 362000€ | 2291€ |
2022-01-26 | 17 | AV DE GIEN | 3 | 94 | 1345 | 252935€ | 2691€ |
2021-09-06 | 67 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 4 | 89 | 102 | 179450€ | 2016€ |
2019-10-04 | 73 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 4 | 98 | 99 | 167900€ | 1713€ |
2020-09-18 | 75 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 4 | 96 | 95 | 185000€ | 1927€ |
2021-06-24 | 59 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 5 | 90 | 0 | 295567€ | 3284€ |
2020-05-18 | 126 | AV NATIONALE | 2 | 54 | 320 | 139900€ | 2591€ |
2022-05-04 | 19 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 3 | 56 | 125 | 164000€ | 2929€ |
2022-06-29 | 122 | AV NATIONALE | 5 | 91 | 124 | 208000€ | 2286€ |
2022-11-21 | 122 | AV NATIONALE | 4 | 81 | 110 | 207000€ | 2556€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DE GRAINLOUP | 4 | 85 | 500 | 200000€ | 2353€ |
2019-06-05 | 122 | AV NATIONALE | 5 | 100 | 102 | 150000€ | 1500€ |
2020-07-20 | 4 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 2 | 56 | 208 | 144530€ | 2581€ |
2019-06-20 | 122 | AV NATIONALE | 5 | 101 | 290 | 186000€ | 1842€ |
2021-03-16 | 4 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 4 | 51 | 102 | 113750€ | 2230€ |
2022-03-24 | 7 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 4 | 90 | 525 | 233000€ | 2589€ |
2021-10-21 | 34 | RUE DE LA GARE | 5 | 107 | 300 | 254500€ | 2379€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DE GRAINLOUP | 6 | 98 | 600 | 244900€ | 2499€ |
2022-05-31 | 28 | AV JEAN BEAUDOIN | 5 | 81 | 500 | 182000€ | 2247€ |
2020-12-15 | 19 | RUE DE GRAINLOUP | 4 | 83 | 500 | 184500€ | 2223€ |
2019-11-08 | 6 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 101 | 600 | 220000€ | 2178€ |
2023-03-02 | 2 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 151 | 146 | 170000€ | 1126€ |
2020-12-29 | 117 | AV NATIONALE | 2 | 37 | 0 | 81000€ | 2189€ |
2022-02-09 | 30 | AV DE GIEN | 5 | 169 | 477 | 343000€ | 2030€ |
2021-06-01 | 6 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 9 | 185 | 296 | 255000€ | 1378€ |
2020-12-02 | 115 | AV NATIONALE | 4 | 104 | 170 | 190300€ | 1830€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 120 | 59 | 160000€ | 1333€ |
2023-03-23 | 6 | ALL XAINTRAILLES | 4 | 79 | 470 | 190000€ | 2405€ |
2021-04-16 | 1 | ALL DE BONN | 5 | 116 | 432 | 223500€ | 1927€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DES COURTILS | 1 | 50 | 71 | 108000€ | 2160€ |
2020-06-18 | 32 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 115 | 650 | 260000€ | 2261€ |
2021-06-30 | 2 | ALL DU SABLIER | 6 | 165 | 466 | 308975€ | 1873€ |
2021-08-13 | 110 | AV NATIONALE | 4 | 130 | 626 | 242000€ | 1862€ |
2021-03-09 | 44 | RUE DE LA GARE | 3 | 50 | 94 | 146200€ | 2924€ |
2020-06-18 | 3 | RUE DES COURTILS | 4 | 76 | 400 | 378000€ | 4974€ |
2020-04-02 | 113 | RUE DE LA HERPINIERE | 3 | 78 | 217 | 118000€ | 1513€ |
2021-09-14 | 113 | RUE DE LA HERPINIERE | 3 | 78 | 217 | 171000€ | 2192€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DES COURTILS | 3 | 98 | 52 | 320000€ | 3265€ |
2020-08-10 | 10 | ALL XAINTRAILLES | 5 | 87 | 792 | 242480€ | 2787€ |
2019-08-22 | 24 | RUE DES PLANTES | 4 | 109 | 1498 | 295000€ | 2706€ |
2020-01-30 | 26 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 88 | 328 | 175000€ | 1989€ |
2023-03-15 | 44 | RUE DE GRAINLOUP | 4 | 76 | 1000 | 202900€ | 2670€ |
2023-03-23 | 5 | ALL XAINTRAILLES | 4 | 89 | 462 | 205000€ | 2303€ |
2020-11-16 | 33 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 80 | 0 | 82981€ | 1037€ |
2020-11-30 | 33 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 80 | 0 | 155902€ | 1949€ |
2020-07-10 | 33 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 80 | 484 | 185000€ | 2313€ |